Если вы планируете остаться в Ереване на длительный срок, поиск жилья через платформы вроде Airbnb или Booking не всегда лучший вариант. Эти сервисы, как правило, предлагают жилье по более высоким ценам, ориентированным на краткосрочную аренду. Для долгосрочного проживания лучше искать варианты самостоятельно.
Где искать жилье в Армении? #
Телеграм-каналы #
Поиск по каналам в Telegram — это эффективный и быстрый способ. В крупных сообществах, где состоят десятки тысяч участников, ежедневно публикуется множество объявлений о сдаче квартир. Вы можете напрямую связаться с владельцами или агентами, что упрощает процесс и позволяет быстрее найти подходящий вариант.
Найти жилье можно в каналах:
Международные сервисы #
Еще один эффективный способ аренды жилья в Ереване — это воспользоваться платформами вроде Airbnb или Booking для краткосрочной аренды, а затем обсудить с владельцем возможность продления проживания напрямую. Например, вы арендуете квартиру через Airbnb или Booking на несколько недель или месяц, чтобы оценить комфорт и расположение жилья. Если квартира вам подходит, есть смысл связаться с владельцем и обсудить долгосрочную аренду на более выгодных условиях. Часто хозяева готовы снизить стоимость при прямом договоре, так как это избавляет их от дополнительных комиссий платформ.
Армянские сервисы #
List.am — это крупнейший армянский онлайн-сервис объявлений, где можно найти жилье для долгосрочной аренды (аналог Авито в РФ). Платформа предлагает широкий выбор квартир и домов на любой бюджет: от недорогих вариантов в спальных районах до элитных апартаментов в центре Еревана. Благодаря удобным фильтрам можно быстро отсортировать объявления по цене, расположению и условиям. Сервис позволяет напрямую связываться с владельцами, что делает процесс аренды простым и прозрачным.
Уровень цен #
Цены на жилье в Ереване значительно возросли с 2022 года, когда в город приехало множество релокантов. В пиковый период аренда стандартной квартиры могла стоить 1500–3000 долларов в месяц. Однако, когда спрос стал снижаться, цены начали стабилизироваться.
На данный момент минимальная стоимость хорошей квартиры в относительно близком к центру районе составляет от 250–300 тысяч драм (примерно 600–700 долларов). Это жилье с хорошим ремонтом и в приличном состоянии. Для экономии можно рассмотреть районы, удаленные от центра, где аренда начинается от 500 долларов, но качество жилья может отличаться.
Условия аренды #
Арендуя жилье на длительный срок в Армении, условия обычно аналогичны российским: вы платите первый и последний месяц аренды, а также оставляете депозит. Важно отметить, что в некоторых случаях последний месяц может считаться депозитом.
Как и в других странах, рекомендуется подписывать договор с владельцем, чтобы избежать недоразумений. В договоре необходимо указать состояние жилья, его оснащение, а также условия досрочного расторжения договора и возвращения депозита. В Армении, как и в России, возвращение депозита при досрочном выезде не всегда гарантировано, и этот момент часто зависит от договоренности с арендодателем.
Арендовав жилье в Армении, вы сможете оформить себе временную или постоянную прописку. Как это сделать – ЧИТАЙТЕ В СТАТЬЕ.
