Выбор района для аренды офиса в Ереване влияет на успех бизнеса. Важно учитывать не только бюджет, но также доступность для клиентов, сотрудников, партнёров. В столице Армении есть как дорогие зоны с высокой проходимостью, так и более дешевые офисы в спальных районах.
На что обратить внимание при выборе офиса в Армении? Об этом мы рассказали в СТАТЬЕ.
Районы с высокой проходимостью: для офисов с клиентским потоком #
Если ваш бизнес предполагает активное посещение, выбирайте местоположение с развитой инфраструктурой, удобным транспортом, парковками.
Кентрон (центр города) #
Кентрон – исторический, деловой центр Еревана, сочетает престиж и функциональность. Здесь сосредоточены ключевые государственные учреждения, банковские филиалы, рестораны, современные бизнес-центры, что делает его идеальным для компаний, ценящих выгодное расположение. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре — метро, автобусным маршрутам и такси — добраться сюда легко как сотрудникам, так и клиентам. Несмотря на ограниченность уличных парковок, многие офисные комплексы решают эту проблему за счёт подземных паркингов.
Стоимость аренды в Кентроне, как правило, самая высокая в Ереване. И разброс цен также очень большой.
Минимальная стоимость – от 4-5 тыс драм/м² за офисы в не очень хорошем состоянии. Мы рекомендуем закладывать бюджет от 10-11 тыс драм за м² – с такими ценами можно найти неплохой вариант офиса в Кентроне в хорошем БЦ. Офисы бизнес-класса будут стоить значительно дороже – цены могут достигать 40-50 тыс драм за м².
Актуальные предложения по аренде офисов и ценами в Кентроне – на сайте list.am.
Также читайте: Подборка популярных БЦ в Кентроне
Арабкир #
Арабкир — это спокойный спальный квартал с современной архитектурой, где гармонично сочетаются офисные здания, жилые комплексы, торговые центры. Инфраструктура здесь продумана до мелочей: развитое транспортное сообщение, близость к станции метро «Дружба», которая обеспечивает быстрый выход на проспект Маршала Баграмяна, а также удобное расположение между ключевыми улицами — Киевян, Грачья Кочара, Арутюна Каленца и Вазгена Первого Веапара. Парковочных мест здесь значительно больше, чем в центральных частях города, однако в часы пик свободные зоны могут стать дефицитом.
Посмотреть цены на офисы в Арабкире.
Также читайте: Обзор популярных бизнес-центров в Арабкире
Шенгавит #
Шенгавит, расположенный в юго-западной части Еревана, представляет собой динамичный промышленный кластер, где сосредоточены крупные производственные предприятия и современные бизнес-центры. Регион отличается развитой инфраструктурой: трамвайное сообщение, автобусные маршруты, близость к международному аэропорту «Звартноц» и основным транспортным магистралям обеспечивают быструю связь с другими локациями столицы. Просторные территории вокруг офисных комплексов решают проблему парковки, что особенно ценно для компаний с активной логистикой.
Посмотреть цены в Шенгавите.
Также читайте: Популярные бизнес-центры в Шенгавите
Районы для офисов без клиентов #
Давташен и Нор-Норк #
Давташен и Нор-Норк — жилые массивы на окраинах Еревана подойдут для бизнеса, ориентированного на локальную аудиторию и мобильных сотрудников. Оба района обладают всей необходимой инфраструктурой: магазины, кафе, банки здесь расположены в шаговой доступности, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Несмотря на возможные вечерние пробки, подъездные пути остаются удобными, а главный плюс района – просторные, бесплатные парковки, редко доступные в центре.
Посмотреть цены в Давташене, цены в Нор-Норк.
Нубарашен #
Район Нубарашен подходит для размещения небольших производственных предприятий, мастерских или call-центров, что делает его привлекательным для малого и среднего бизнеса. Плюс района – низкие цены по сравнению с центром Еревана, минус – не очень удобная транспортная доступность. Неплохой вариант для мобильных сотрудников или жителей района.
Заключение #
Если вашему бизнесу важна удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников – выбирайте центральные районы Кентрон или Арабкир. В остальных случаях можно сэкономить на аренде, выбрав периферию с более низкими арендными ставками.
